SAINT-NAZAIRE

Maison/appartement hyper centre de Saint Nazaire

SAINT NAZAIRE 44600

296 800 € *

* 296800 € honoraires inclus

280 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 6% TTC à la charge de l'acquéreur.

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet SAINT-NAZAIRE

1 place du commerce

44600 SAINT NAZAIRE

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Réf : 1753

Maison/appartement en hyper centre ville en très bon état, entre le ruban bleu et le Paquebot. Au rez de chaussée une entrée avec placard, un cellier avec un escalier donnant accés à la cave. Au 1er étage un grand salon séjour cuisine traversant est... Voir plus

82 m²

4 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sde

Maison/appartement hyper centre de Saint Nazaire

Descriptif

Réf : 1753

82 m²

4 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sde

Fiche technique du bien

Exposition

Est-Ouest

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

Charges annuelles (ALUR)

250 €

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Procédure en cours

Année construction

1960

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) d'eau

Cuisine

Aménagée/équipée

Exposition Séjour

EST-OUEST

Type Chauffage

Individuel

Mode Chauffage

Gaz

Etat intérieur

Bon

Nombre de caves

Nombre de terrasse

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

130 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 130 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 25* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

25 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1090€ et 1530€ au 01/01/2023

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EXCLUSIVITÉ

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SAINT NAZAIRE 44600

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OUEST de SAINT NAZAIRE, à proximité des commodités et du Cap santé/Hôpital, venez découvrir cette agréable maison lumineuse et fonctionnelle, en très bon état général, avec un passage sur le côté, édifiée une parcelle de 300m² et offrant près de 100m² habitables répartis comme suit :
Au rez de chaussée, on retrouve un hall d'entrée desservant une cuisine aménagée et équipée neuve (2024) et un spacieux salon-séjour avec coin cheminée donnant accès au jardin entièrement clos et exposé SUD.
A l'étage, on dispose de trois chambres et d'un bureau (ou 4ème chambre), d'une salle de bains, de WC séparés et d'un débarras avec accès au grenier.
Pour compléter : un garage traversant avec partie buanderie, point d'eau, WC, et deux dépendances dans le jardin.

A découvrir en exclusivité dans votre agence Guy Hoquet Saint-Nazaire !

Guy Hoquet SAINT-NAZAIRE

1 place du commerce

44600 SAINT NAZAIRE

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Les horaires

Lundi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h00

Mardi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h00

Mercredi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h00

Jeudi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h00

Vendredi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h00

Samedi

09h30 - 12h30 / L'après midi ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé