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Achat SAINT NAZAIRE 44600
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SAINT NAZAIRE, T2 rénové au dernier étage avec balcon vue mer
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SAINT NAZAIRE, T2 rénové au dernier étage avec balcon vue mer

SAINT NAZAIRE 44600
212 000 € *

* 212000 € honoraires inclus

200 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 6% TTC à la charge de l'acquéreur.

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Guy Hoquet SAINT-NAZAIRE

1 place du commerce

44600 SAINT NAZAIRE

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Réf : 1703
Entre Sautron et Kerlédé, à 10 mn à pied de plage de Villès Martin, coup de coeur pour cet appartement en très bon état de 45 m² situé au dernier étage d'une résidence avec ascenseur. On aime son balcon plein sud à la vue dégagée et vue mer, donnan... Voir plus
45.2 m²
2 pièce(s)
1 chambre(s)
1 sdb
SAINT NAZAIRE, T2 rénové au dernier étage avec balcon vue mer

Descriptif

Réf : 1703
Entre Sautron et Kerlédé, à 10 mn à pied de plage de Villès Martin, coup de coeur pour cet appartement en très bon état de 45 m² situé au dernier étage d'une résidence avec ascenseur. On aime son balcon plein sud à la vue dégagée et vue mer, donnan... Voir plus
45.2 m²
2 pièce(s)
1 chambre(s)
1 sdb

Fiche technique du bien

Exposition
Sud
Etage
4
Nombre étages
4
Dernier étage
Oui
Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
92
Charges annuelles (ALUR)
1100 €
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Surface séjour
19 m2
Jardin
Non
Année construction
1977
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Assainissement
Tout à l'égout
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Amenagée
Exposition Séjour
Sud
Type Chauffage
Individuel
Mécanisme Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Gaz
Etat intérieur
Très bon
Nombre de caves
1
Nombre de balcons
1
Type de Stationnement
Garage Fermé
Nombre garages/Box
1
Sous-sol
Oui
Date ERP
24/10/2025
Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
62 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : C
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique
consommation (énergie primaire) 62 kWh/m².an
émissions (gaz à effet de serre) 11* kg CO₂/m².an
Note : C
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
11 kg CO₂/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prenez contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet ST NAZAIRE pour une première visite .
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L'appartement dispose également de deux caves en rez-de-chaussée. Un garage est disponible en supplément.

Copropriété calme et très bien entretenue, le ravalement est en cours de réalisation (déjà payé par les vendeurs).
Petit rafraîchissement à prévoir dans l'appartement pour le remettre à votre gout.

DPE actuel : E, mais passera en D au 1er janvier 2026 grâce aux nouvelles réglementations.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter !
Guy Hoquet SAINT-NAZAIRE

1 place du commerce

44600 SAINT NAZAIRE

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Guy Hoquet

Les horaires

Lundi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h00
Mardi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h00
Mercredi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h00
Jeudi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h00
Vendredi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h00
Samedi
09h30 - 12h30 / L'après midi ouvert uniquement sur rendez-vous
Dimanche
Fermé
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