Maison Guerande - proche Escoublac 5 pièces 158m² au sol

GUERANDE 44350
525 000 € *

* 525000 € honoraires inclus

500 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 5% TTC à la charge de l'acquéreur.

Proposé par votre agence :

1 place du commerce

44600 SAINT NAZAIRE

Réf : 1864
Située dans un environnement paisible et verdoyant, dans le secteur de Kerquessaud, à seulement 3 km des plages de La Baule et placée entre le bourg d'Escoublac et Guérande, cette agréable maison familiale des années 80 vous séduira par son style arc... Voir plus
110 m²
5 pièce(s)
3 chambre(s)
1 sdb
2 sde
3 parking(s)
Maison Guerande - proche Escoublac 5 pièces 158m² au sol

Descriptif

Réf : 1864
Située dans un environnement paisible et verdoyant, dans le secteur de Kerquessaud, à seulement 3 km des plages de La Baule et placée entre le bourg d'Escoublac et Guérande, cette agréable maison familiale des années 80 vous séduira par son style arc... Voir plus
110 m²
5 pièce(s)
3 chambre(s)
1 sdb
2 sde
3 parking(s)

Fiche technique du bien

Exposition
Sud-ouest
Lotissement
Oui
Bien en copropriété
Non
Surface séjour
41 m2
Jardin
Oui
Année construction
1983
Vis-à-vis
Non
Fenêtres
Double Vitrage
Assainissement
Tout à l'égout
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
2
WC
3
Cuisine
Aménagée/équipée
Exposition Séjour
SUD-OUEST
Type Chauffage
Individuel
Mécanisme Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Bois + Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Poêle à bois
Nombre de balcons
1
Type de Stationnement
Exterieur_Couvert,GarageFerme
Nombre places parking
3
Nombre garages/Box
1
Date ERP
12/12/2025
Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
187.4 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
114 kWh/m2 par an
Surface terrain
641 m2

Bilan énergétique

Note : D
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique
consommation (énergie primaire) 187.4 kWh /m².an 114 kWh /m².an d'énergie finale
émissions (gaz à effet de serre) 7* kg CO₂/m².an
Note : B
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
7 kg CO₂/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1730€ et 2360€

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Le quartier

1 place du commerce

44600 SAINT NAZAIRE

Guy Hoquet

Les horaires

Lundi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h00
Mardi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h00
Mercredi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h00
Jeudi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h00
Vendredi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h00
Samedi
09h30 - 12h30 / L'après midi ouvert uniquement sur rendez-vous
Dimanche
Fermé