Achat SAINT NAZAIRE 44600

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Maison Jardin des Plantes - 4 chambres - jardin

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+5

Maison Jardin des Plantes - 4 chambres - jardin

SAINT NAZAIRE 44600

367 500 € *

* 367500 € honoraires inclus

350 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 5% TTC à la charge de l'acquéreur.

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet SAINT-NAZAIRE

1 place du commerce

44600 SAINT NAZAIRE

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Réf : 1832

Saint-Nazaire - Entre le Parc Paysager et le Jardin des Plantes, à 300 m du front de mer, venez découvrir cette maison de ville lumineuse qui saura offrir un cadre de vie très agréable pour une famille. Située au calme et proche de toutes commodité... Voir plus

119 m²

6 pièce(s)

4 chambre(s)

1 sdb

Maison Jardin des Plantes - 4 chambres - jardin

Descriptif

Réf : 1832

Saint-Nazaire - Entre le Parc Paysager et le Jardin des Plantes, à 300 m du front de mer, venez découvrir cette maison de ville lumineuse qui saura offrir un cadre de vie très agréable pour une famille. Située au calme et proche de toutes commodité... Voir plus

119 m²

6 pièce(s)

4 chambre(s)

1 sdb

Fiche technique du bien

Exposition

Est-Ouest

Jardin

Oui

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) de bains

1

WC

2

Exposition Séjour

Ouest

Type Chauffage

Individuel

Mode Chauffage

Electrique

Etat intérieur

A rafraîchir

Type de Stationnement

Garage Simple

Nombre garages/Box

1

Date ERP

22/04/2025

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

287 kWh/m2 par an

Surface terrain

295 m2

Bilan énergétique

Note : E

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 287 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 11* kg CO₂/m².an

Note : C

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

11 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Le quartier

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Maison 10 pièces 173.16 m² 10

SAINT NAZAIRE 44600

Située dans le secteur prisé de Porcé Océanis, cette maison se compose de 5 chambres louées en baux meublés individuels ainsi que d'un studio indépendant en duplex.

Rez-de-chaussée : Une entrée s'ouvrant sur un salon séjour lumineux avec une véranda aménagée en cuisine, un jardin, un WC, ainsi qu'une chambre avec sa salle d'eau et un bureau.
À l'étage : Un hall dessert trois chambres avec chacune leur salle d'eau et leur bureau.
Grenier aménagé : Un espace transformé en chambre avec bureau et salle d'eau/WC.
Studio duplex : Le garage a été aménagé en studio duplex, comprenant au rez-de-chaussée une pièce de vie avec cuisine et salle d'eau, et à l'étage, une chambre avec bureau.
Cette maison offre ainsi un cadre de vie optimal pour des locataires, tout en garantissant une belle rentabilité.
Lucas LUISIN, agent commercial 202500057
0659325274
labaule@guyhoquet.com

Maison 4 pièces 94 m² 10

SAINT NAZAIRE 44600

OUEST de SAINT NAZAIRE, à proximité des commodités et du Cap santé, Coup de coeur pour cette maison lumineuse et fonctionnelle, rénovée en 2025 offrant un espace de vie agréable.

Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger et le salon exposés Sud-Ouest, le tout donnant accès sur la terrasse et le jardin.

A l'étage : un dégagement dessert trois belles chambres dont deux avec placard, une salle d'eau et un débarras/dressing avec accès au grenier ayant du potentiel d'aménagement.
La maison dispose d'un jardin entièrement clos, d'un garage attenant avec partie buanderie/chaufferie, de deux places de parking et d'un passage sur le côté.

A découvrir dans votre agence Guy Hoquet de Saint-Nazaire !

Guy Hoquet SAINT-NAZAIRE

1 place du commerce

44600 SAINT NAZAIRE

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Les horaires

Lundi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h00

Mardi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h00

Mercredi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h00

Jeudi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h00

Vendredi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h00

Samedi

09h30 - 12h30 / L'après midi ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé